Trump yönetiminin tarife duyurusunun ardından ipotek oranları Perşembe günü keskin bir şekilde düştü.
Mortgage News Daily'ye göre, popüler 30 yıllık sabit kredideki ortalama oran 12 baz puan%6,63'e düştü. Bu, Ekim ayından bu yana en düşük seviyeye koydu.
Perşembe günü erken saatlerde borsadaki büyük satış, tahvil piyasasına kaçan yatırımcıları gönderdi. Bu, tahvil getirilerinin düşmesine neden oldu. İpotek oranları, 10 yıllık ABD Hazinesive Şubat ayının sonundan beri çok dar bir aralıkta ilerliyorlardı.
Mortgage News Daily baş işletme görevlisi Matthew Graham, “Çarşamba öğleden sonra tarife duyurusunun daha ince noktaları üzerinde çok sayıda belirsizlik kalmasına rağmen, piyasalar küresel ticareti etkilemek için yeterince duydu.”
Tarihsel olarak yoğun bahar mevsimi dişliye girerken, oranlardaki düşüş konut piyasası için iyi bir zamanda geliyor. Ancak alıcılara karşı çalışan ve ev satın alınabilirliğini çok etkileyen başka faktörler de var.
Bir emlak komisyoncusu Redfin'e göre, 30 Mart'ta sona eren dört hafta boyunca, tipik ABD homebuyer'in aylık ödemesi üst üste ikinci hafta için rekor seviyeye ulaştı ve 2.802 dolara ulaştı.
Rapora göre, “Satış fiyatları yıldan yıla% 3,4 arttı ve haftalık ortalama mortgage oranı, Aralık ayından bu yana en düşük seviyesine, ancak çift pandemik dönemi düşük seviyelerine yakın,% 6,65.”
Perşembe günü ipotek oranlarında hafif bir düşüşle bile, hanehalklarının yaklaşık% 70'i veya 94 milyon, 400.000 dolarlık bir ev alamaz; Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ne göre, yeni bir evin tahmini medyan fiyatı 2025'te yaklaşık 460.000 dolar. Bu hesaplama gelir eşiklerine ve sigorta standartlarına dayanmaktadır.
Rapora göre,% 6,5'lik ipotek oranından 200.000 $ 'lık bir ev satın almak için gereken asgari gelir 61.487 $' dır. 2025 yılında, ABD'deki yaklaşık 52.87 milyon hanenin bu eşikten daha fazla gelmediği tahmin ediliyor ve bu nedenle sadece 200.000 dolara kadar fiyatlandırılmış evler satın almayı göze alabiliyor.
Piyasaya çıkan artan bir ev arzı olsa da, bu arz en çok talep edildiği fiyat noktasında değil, yani alt uçta değil. Ayrıca, genel olarak, Büyük Durgunluk'tan bu yana kronik azaltma nedeniyle, tarihsel olarak olduğundan çok daha düşüktür.
Kuzey Virginia'daki bir redfin ajanı olan Matt Ferris, “Tedarik alıyor; geçen bir iki yıl boyunca konuştuğum birçok insan, evlerini listelemeye hazır olduklarını söyleyerek arıyor.” Dedi. “Bazıları piyasanın zirvesinde olduğumuza inanıyor ve evleri için en iyi dolar almak istiyorlar. Burada DC bölgesinde, bazı insanlar hükümet işlerini kaybetmekten endişe ediyorlar ya da ofis içi politikalar nedeniyle şehre daha yakın satın almak istedikleri için satıyorlar.”
Enthor.com'a göre, şimdiye kadar bahar sezonuna gelince, Mart, yeni listelerde yıllık% 10'luk bir sıçrama gördü ve aktif listeler her yıl yaklaşık% 28 arttı. Ama aynı zamanda piyasada daha uzun süre oturan evleri ve listelerin fiyat indirimleri arttıkça payını buldu. Mevcut evlerde sözleşmeler imzalanan bekleyen satışlar, ülkenin en büyük metropol alanlarında geçen Mart ayından% 5,2 düştü.
En dik düşüşlerden bazıları Jacksonville, Florida ve Miami, Florida'da – sırasıyla% 15.1 düştü ve% 13.7 düştü – pazarlar kısmen pandemik göçü tersine çevirdi. Virginia Beach, Virginia,% 14,2'lik bir düşüş gördü.
Realtor.com baş ekonomisti Danielle Hale, “Satın alma maliyeti, artan ekonomik kaygılarla birleştiğinde, ilkbaharın başlarında alıcılardan gelen ve alışveriş yapanlar için daha fazla seçenek sunan bir pazar görüyoruz.” “İpotek oranlarındaki son gelişmeler, ekonomik kaygılar yerleştiği ve alıcıları kurs olarak devirmediği sürece, daha sonraki ilkbahar ve yazlık konut sezonu için iyi bir şekilde boote.”
Mortgage News Daily'ye göre, popüler 30 yıllık sabit kredideki ortalama oran 12 baz puan%6,63'e düştü. Bu, Ekim ayından bu yana en düşük seviyeye koydu.
Perşembe günü erken saatlerde borsadaki büyük satış, tahvil piyasasına kaçan yatırımcıları gönderdi. Bu, tahvil getirilerinin düşmesine neden oldu. İpotek oranları, 10 yıllık ABD Hazinesive Şubat ayının sonundan beri çok dar bir aralıkta ilerliyorlardı.
Mortgage News Daily baş işletme görevlisi Matthew Graham, “Çarşamba öğleden sonra tarife duyurusunun daha ince noktaları üzerinde çok sayıda belirsizlik kalmasına rağmen, piyasalar küresel ticareti etkilemek için yeterince duydu.”
Tarihsel olarak yoğun bahar mevsimi dişliye girerken, oranlardaki düşüş konut piyasası için iyi bir zamanda geliyor. Ancak alıcılara karşı çalışan ve ev satın alınabilirliğini çok etkileyen başka faktörler de var.
Bir emlak komisyoncusu Redfin'e göre, 30 Mart'ta sona eren dört hafta boyunca, tipik ABD homebuyer'in aylık ödemesi üst üste ikinci hafta için rekor seviyeye ulaştı ve 2.802 dolara ulaştı.
Rapora göre, “Satış fiyatları yıldan yıla% 3,4 arttı ve haftalık ortalama mortgage oranı, Aralık ayından bu yana en düşük seviyesine, ancak çift pandemik dönemi düşük seviyelerine yakın,% 6,65.”
Perşembe günü ipotek oranlarında hafif bir düşüşle bile, hanehalklarının yaklaşık% 70'i veya 94 milyon, 400.000 dolarlık bir ev alamaz; Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ne göre, yeni bir evin tahmini medyan fiyatı 2025'te yaklaşık 460.000 dolar. Bu hesaplama gelir eşiklerine ve sigorta standartlarına dayanmaktadır.
Rapora göre,% 6,5'lik ipotek oranından 200.000 $ 'lık bir ev satın almak için gereken asgari gelir 61.487 $' dır. 2025 yılında, ABD'deki yaklaşık 52.87 milyon hanenin bu eşikten daha fazla gelmediği tahmin ediliyor ve bu nedenle sadece 200.000 dolara kadar fiyatlandırılmış evler satın almayı göze alabiliyor.
Piyasaya çıkan artan bir ev arzı olsa da, bu arz en çok talep edildiği fiyat noktasında değil, yani alt uçta değil. Ayrıca, genel olarak, Büyük Durgunluk'tan bu yana kronik azaltma nedeniyle, tarihsel olarak olduğundan çok daha düşüktür.
Kuzey Virginia'daki bir redfin ajanı olan Matt Ferris, “Tedarik alıyor; geçen bir iki yıl boyunca konuştuğum birçok insan, evlerini listelemeye hazır olduklarını söyleyerek arıyor.” Dedi. “Bazıları piyasanın zirvesinde olduğumuza inanıyor ve evleri için en iyi dolar almak istiyorlar. Burada DC bölgesinde, bazı insanlar hükümet işlerini kaybetmekten endişe ediyorlar ya da ofis içi politikalar nedeniyle şehre daha yakın satın almak istedikleri için satıyorlar.”
Enthor.com'a göre, şimdiye kadar bahar sezonuna gelince, Mart, yeni listelerde yıllık% 10'luk bir sıçrama gördü ve aktif listeler her yıl yaklaşık% 28 arttı. Ama aynı zamanda piyasada daha uzun süre oturan evleri ve listelerin fiyat indirimleri arttıkça payını buldu. Mevcut evlerde sözleşmeler imzalanan bekleyen satışlar, ülkenin en büyük metropol alanlarında geçen Mart ayından% 5,2 düştü.
En dik düşüşlerden bazıları Jacksonville, Florida ve Miami, Florida'da – sırasıyla% 15.1 düştü ve% 13.7 düştü – pazarlar kısmen pandemik göçü tersine çevirdi. Virginia Beach, Virginia,% 14,2'lik bir düşüş gördü.
Realtor.com baş ekonomisti Danielle Hale, “Satın alma maliyeti, artan ekonomik kaygılarla birleştiğinde, ilkbaharın başlarında alıcılardan gelen ve alışveriş yapanlar için daha fazla seçenek sunan bir pazar görüyoruz.” “İpotek oranlarındaki son gelişmeler, ekonomik kaygılar yerleştiği ve alıcıları kurs olarak devirmediği sürece, daha sonraki ilkbahar ve yazlık konut sezonu için iyi bir şekilde boote.”