Evler 17 Nisan 2025'te Austin, Teksas'ta bir mahallede inşaat geçiriyor.
Brandon Bell | Getty Images
ABD Nüfus Sayımına göre, yeni tek aileli evlerin satışları, mevsimsel olarak ayarlanmış, yıllık bir temelde Nisan ayında 623.000 adede göre% 13.7 düştü.
Bu satış toplamı Mayıs 2024'ten% 6,3 daha düşük ve hem altı aylık ortalama 671.000 hem de bir yıllık ortalama 676.000'in çok altında. Ayrıca 2019'da satılan 685.000 adetin pandemik ortalamasını da geciktiriyor.
Dow Jones'un tahminlerine göre Wall Street analistleri Mayıs ayında 695.000 yeni ev satışını bekliyordu.
Bu sayı imzalanmış sözleşmelere dayanmaktadır, bu nedenle ipotek oranlarının inatçı bir şekilde yüksek kaldığı Mayıs ayında alışveriş yapan insanlar.
Mortgage News Daily'ye göre, 30 yıllık sabit ipotadaki ortalama oran% 6.83, istikrarlı bir şekilde% 7'nin biraz üzerine çıktı ve daha sonra ay sonuna kadar% 6,95'e geri döndü.
Capital Economics ekonomisti Bradley Saunders, “Mayıs ayında yeni ev satışlarındaki büyük düşüş, son birkaç ayın tüm pozitifliğini iptal ediyor ve alıcı faaliyetinin ancak ipotek oranlarının%7 sarılmasıyla birlikte yükselebileceğini değerli bir hatırlatma görevi görüyor.”
Üç ayda bir kazanç bildiren ev inşaatçıları, yakın zamanda yüksek oranların karşılanabilirliğe düştüğünü kaydetti.
Stuart Miller, “İpotek faiz oranları daha yüksek kaldığı için makro ekonomi zorlayıcı kalıyor, ancak tüketici güveni hem yurtiçi hem de küresel çok çeşitli belirsizlikler tarafından zorlandı.” Dedi. Lennarşirketin mali ikinci çeyrek kazanç sürümünü takiben analistlerle yapılan bir çağrıda. “Konut manzarasında, hem satın alınabilirlik hem de tüketici güveni ile eyleme geçirilebilir talep azaldı ve bu nedenle yumuşamaya devam etti.”
Lennar fiyatları düşürdüğünü bildirdi, ancak KB evÜç aylık kazançlarını bu hafta yayınlayan fiyatları artırdı.
Ulusal olarak, Mayıs ayında satılan yeni bir evin ortalama fiyatı, yıl-yaşı fiyatının% 3 üzerinde, nüfus sayımı raporuna göre 426.600 dolardı.
Daha yavaş satışlar, tedarikte önemli bir artışla sonuçlandı. Mayıs sonunda satış için 507.000 yeni ev vardı. Bu, Mayıs 2024'ten% 15 daha yüksek olan mevcut satış oranında 9.8 aylık bir arzı temsil etmektedir.
En son arzın, Federal Rezerv'in pandemik sonrası faiz oranlarını artırmaya başladıktan sonra 2022 yazında kısaca 2022 yazında olmasıydı. Bundan önce, subprime ipotek krizi ve büyük durgunluğun ortasında 2009'dan beri arz bu kadar yüksek olmamıştı.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Brandon Bell | Getty Images
ABD Nüfus Sayımına göre, yeni tek aileli evlerin satışları, mevsimsel olarak ayarlanmış, yıllık bir temelde Nisan ayında 623.000 adede göre% 13.7 düştü.
Bu satış toplamı Mayıs 2024'ten% 6,3 daha düşük ve hem altı aylık ortalama 671.000 hem de bir yıllık ortalama 676.000'in çok altında. Ayrıca 2019'da satılan 685.000 adetin pandemik ortalamasını da geciktiriyor.
Dow Jones'un tahminlerine göre Wall Street analistleri Mayıs ayında 695.000 yeni ev satışını bekliyordu.
Bu sayı imzalanmış sözleşmelere dayanmaktadır, bu nedenle ipotek oranlarının inatçı bir şekilde yüksek kaldığı Mayıs ayında alışveriş yapan insanlar.
Mortgage News Daily'ye göre, 30 yıllık sabit ipotadaki ortalama oran% 6.83, istikrarlı bir şekilde% 7'nin biraz üzerine çıktı ve daha sonra ay sonuna kadar% 6,95'e geri döndü.
Capital Economics ekonomisti Bradley Saunders, “Mayıs ayında yeni ev satışlarındaki büyük düşüş, son birkaç ayın tüm pozitifliğini iptal ediyor ve alıcı faaliyetinin ancak ipotek oranlarının%7 sarılmasıyla birlikte yükselebileceğini değerli bir hatırlatma görevi görüyor.”
Üç ayda bir kazanç bildiren ev inşaatçıları, yakın zamanda yüksek oranların karşılanabilirliğe düştüğünü kaydetti.
Stuart Miller, “İpotek faiz oranları daha yüksek kaldığı için makro ekonomi zorlayıcı kalıyor, ancak tüketici güveni hem yurtiçi hem de küresel çok çeşitli belirsizlikler tarafından zorlandı.” Dedi. Lennarşirketin mali ikinci çeyrek kazanç sürümünü takiben analistlerle yapılan bir çağrıda. “Konut manzarasında, hem satın alınabilirlik hem de tüketici güveni ile eyleme geçirilebilir talep azaldı ve bu nedenle yumuşamaya devam etti.”
Lennar fiyatları düşürdüğünü bildirdi, ancak KB evÜç aylık kazançlarını bu hafta yayınlayan fiyatları artırdı.
Ulusal olarak, Mayıs ayında satılan yeni bir evin ortalama fiyatı, yıl-yaşı fiyatının% 3 üzerinde, nüfus sayımı raporuna göre 426.600 dolardı.
Daha yavaş satışlar, tedarikte önemli bir artışla sonuçlandı. Mayıs sonunda satış için 507.000 yeni ev vardı. Bu, Mayıs 2024'ten% 15 daha yüksek olan mevcut satış oranında 9.8 aylık bir arzı temsil etmektedir.
En son arzın, Federal Rezerv'in pandemik sonrası faiz oranlarını artırmaya başladıktan sonra 2022 yazında kısaca 2022 yazında olmasıydı. Bundan önce, subprime ipotek krizi ve büyük durgunluğun ortasında 2009'dan beri arz bu kadar yüksek olmamıştı.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın